グリーンハウスにお任せください
仲介ではいつ売れるか心配な方も、
売却資産を住み替えの購入資金に充てたいけど
いくらで
売れるか不安な方も、
グリーンハウスでは販売期間内に
売却が成立
しなかった場合、当社が買取りを行い
事前の査定価格で確実に売却できるため、
安心して新しい物件をお探しいただけます。
長岡の不動産買取りで
グリーンハウスが選ばれる
3つの理由
-
地元で培った知識と豊富な経験
私たちグリーンハウスは新潟県長岡市
で
長年にわたり不動産業を営んできま
した。
地域の特性や市場の動向を読み
取り最適な
査定価格を設定し、売却や
購入のスムーズな
交渉・サポートを
提供できると自信を持っています。 -
プライバシーを重視した売却
査定から契約までのプロセスを
プロが
サポートするので、お客様に負担は
ありません。さらに、プライバシーを
重視しているので、ご近所や知人に
知られる
ことなく、安心して売却を
進められます。 -
信頼できる安心のサポート
第三者のプロが査定をするので、売主
も買主も
安心して取引できます。法的
な手続きや契約書の
作成などの業務を
代行しますので、トラブルを
未然に
防ぎます。さらに、家具家電など
その
ままスムーズな売却ができます。
不動産売却事例・お客様の声
M様(70代)
種 別戸建
町 名長岡市
坪 数土地90坪、建物60坪
売却価格1500万円台
ケース相続
築年数30年
K様(80代)
種 別スナック店舗
町 名長岡市北山
坪 数土地85坪、建物40坪
売却価格1000万円台
ケース資産整理
築年数30年
S様(60代)
種 別戸建
町 名長岡市北山
坪 数土地100坪、建物40坪
売却価格800万円台
ケース相続
築年数45年
不動産査定・売却の流れ
現地調査
経験豊富なスタッフが現地にて調査・査定を実施します。
原則お立合いのうえ、使用状況などを確認します。
査定報告・ご提案
3日以内に査定結果のご報告と、それに伴った今後の方針を
ご提案させていただきます。
売却のご相談・ご提案
査定結果をもとに、お客様にご提案させていただきます。売却価格や契約条件など
について、具体的なご相談を進めていきます。
売買契約締結
売却価格や引渡しの条件、物件の状況などが記載された契約書の内容をしっかり
ご確認いただき、ご同意いただけましたら正式に契約を締結いたします。
決済・引渡し
契約が締結された後、決済手続きと引渡しを行います。買主様からの残代金の支払いを確認し、その後、物件の所有権をお客様から買主様へ移転いたします。
よくある質問
- Q売却にかかる手数料はどのくらいですか？
-
売却にかかる仲介手数料は、通常は買取額の3％＋6万円＋消費税です。ただし、当社で直接買い取る場合は手数料等は発生いたしません。
- Q媒介契約の種類とその違いは何ですか？
-
媒介契約には「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があります。
専任媒介契約: 1社のみと契約し、他の不動産会社に依頼できません。ただし、自分で見つけた買主と契約することは可能です。
専属専任媒介契約: 1社のみと契約し、自分で見つけた買主と契約することもできません。
一般媒介契約: 複数の不動産会社と契約でき、自分で見つけた買主と契約することも可能です。
- Q物件の瑕疵(かし)についてどのように
対応しますか？ -
物件に瑕疵がある場合は、事前に買主に対してその内容を告知する必要があります。瑕疵が発覚した場合には、補修や価格の調整などの対応が必要となります。
- Qローンが残っている場合、どのように
処理しますか？ -
ローンが残っている場合、売却代金からローンを完済する必要があります。売却価格がローン残高を下回る場合は、差額を補填する必要があります。
- Q現在の市場動向について教えてください
-
現在の長岡市場では、特に古正寺、長岡駅前、川崎、緑町エリアの物件が人気です。価格の上昇傾向が見られるため、売却のタイミングとしては良い状況です。